華聲在線11月3日訊（全媒體記者 卜嵐 通訊員 王叮琳）盡管樓市“金九銀十”已落幕，但長沙房地產市場供應熱度不減。據不完全統計，11月，長沙六區一縣預計有28個樓盤集中推新，其中包含乾道湘江灣、潤和學府等7個純新盤首開，加之中建·博萃府、金茂璞印梅溪等多個熱盤加推，年末樓市供應“翹尾”跡象初顯。
從區域供應格局來看，11月長沙樓市呈現明顯的分化特征，岳麓區依舊保持供應“領頭羊”地位。數據顯示，該區本月預計有9個樓盤推新，占全市推新總量的32%，作為長沙樓市的熱門板塊，其持續的供應力度將進一步鞏固區域市場關注度。
雨花區以5個樓盤入市緊隨其后，成為內五區中供應較為活躍的區域。望城區與長沙縣則形成“并駕齊驅”之勢，各有4個樓盤上新。芙蓉區有3個樓盤推新，天心區2個樓盤推新，開福區本月僅1個樓盤預計入市。
此外，本月入市的7個純新盤成為市場焦點，包含乾道湘江灣、潤和學府、綠城·知雅棠、星澤61號院等。且多數具有“高得房率”的特點。其中，位于望城大澤湖的潤和學府將推出88—130平方米的住宅，預計最高得房率可達116%；乾道湘江灣首開預計將推出建面190—280平方米毛坯住宅，部分戶型實用率也超過了100%。
熱盤加推方面，10月首開即售罄的中建·博萃府表現亮眼，本月將加推133平方米毛坯住宅，售價12500—13700元/平方米。此外，金茂璞印梅溪、招商序、長沙瑞府等中高端熱盤的加推，也將豐富改善型購房選擇。
“從市場背景來看，11月推新放量與開發商年末沖業績的需求密切相關。結合此前長沙樓市在政策加持下曾出現年末‘翹尾’行情的經驗，此次多盤集中入市尤其是純新盤的批量亮相，有望激活市場需求。”業內人士指出，值得注意的是，無論是純新盤首開還是熱盤加推，均在戶型設計、配套品質、得房率等方面下足功夫，反映出行業從“規模競爭”向“品質競爭”轉型的趨勢，這與長沙推動“好房子”建設的導向高度契合。
鏈接：11月部分入市房源信息
11月，長沙瑞府預計將推出建面約230—242平精裝大平層，均價約21000—25000元/平方米；保利天瑞預計將推出建面287—547平方米別墅，均價約27000—38000元/平方米；夢想鳳棲臺預計將推出建面239平方米住宅，均價12500元/平方米。
金茂璞印梅溪預計將推出建面215—307平方米別墅，均價22000—28000元/平方米。麗發新城預計推出建面約107—153平方米住宅，均價8450元/平方米。龍湖觀萃預計推出建面143平方米毛坯住宅，均價13300元/平方米。旺德府·萬象時代預計推出建面202—368平方米現房毛坯住宅，均價14000—15000元/平方米。
責編：洪曉懿
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來源：華聲在線
