華聲在線9月14日訊（文/視頻 全媒體記者 卜嵐 實(shí)習(xí)生 龍思言）購買二套房申請(qǐng)公積金貸款的首付比例是多少？離異帶小孩的單身職工購買第二套住房能否申請(qǐng)公積金貸款？今日，長沙市住房公積金管理中心對(duì)市民關(guān)心的8月熱點(diǎn)問題進(jìn)行了回復(fù)，表示獲得未成年撫養(yǎng)權(quán)的離異單身職工申請(qǐng)公積金貸款參照職工家庭貸款政策執(zhí)行，購買二套房可以申請(qǐng)公積金貸款。
辦理了商貸和提取的，購買了二套房不可辦理商轉(zhuǎn)公
長沙市住房公積金管理中心介紹，職工家庭購買第二套改善性自住房，首付款比例不得低于購房總價(jià)的60%調(diào)整為40%。組合貸款住房公積金貸款部分同步調(diào)整，商業(yè)銀行貸款部分有不同規(guī)定的，按照規(guī)定較高的執(zhí)行。
“如果獲得未成年撫養(yǎng)權(quán)的離異單身職工，申請(qǐng)公積金貸款參照職工家庭貸款政策執(zhí)行，購買二套房可以申請(qǐng)公積金貸款。撫養(yǎng)權(quán)的認(rèn)定原則上以民政部門備案的離婚協(xié)議、法院判決書顯示為準(zhǔn)。”長沙市住房公積金管理中心表示。
同時(shí)，符合“階段性首套房可提可貸”政策，辦理了商業(yè)銀行貸款和購房提取的，以后還能申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。但是，如果期間購買了二套房，該套房則不再符合“階段性首套房可提可貸”政策，不可辦理商轉(zhuǎn)公。最終，需要以申請(qǐng)貸款時(shí)施行的政策為準(zhǔn)。
家庭住房套數(shù)，以長沙市行政區(qū)域內(nèi)的自有產(chǎn)權(quán)住房為限
住房公積金提取和貸款如何認(rèn)定房產(chǎn)套數(shù)？對(duì)此，長沙市住房公積金管理中心表示，申請(qǐng)住房公積金提取時(shí)，職工家庭住房套數(shù)認(rèn)定原則上以本市和購房地的有效房屋登記信息查詢結(jié)果為準(zhǔn)，注銷房產(chǎn)套數(shù)不計(jì)，購房時(shí)間順序認(rèn)定期房以住建管理部門房屋備案時(shí)間為準(zhǔn)，二手房以產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間為準(zhǔn)。
申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，職工家庭住房套數(shù)認(rèn)定以長沙市行政區(qū)域內(nèi)的自有產(chǎn)權(quán)住房為限，以長沙市住房登記信息查詢?yōu)闇?zhǔn)。異地貸款職工家庭住房套數(shù)以長沙市行政區(qū)域范圍內(nèi)和主借款人住房公積金繳存地的住房登記信息查詢結(jié)果為準(zhǔn)。
此外，職工可以登錄中心官網(wǎng)網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳，點(diǎn)擊“我的證明”，即可打印個(gè)人公積金繳存證明和《異地貸款繳存使用證明》。如果需要打印繳存流水或還款流水，可以在“我的繳存”和“我的貸款”板塊內(nèi)選擇時(shí)間段后，點(diǎn)擊“導(dǎo)出”，將流水下載后，即可自行打印。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2022年8月，12329公積金服務(wù)熱線共接聽業(yè)務(wù)咨詢電話62407通，處理12345市民熱線工單31筆，回復(fù)問政湖南、市長信箱咨詢信件100封。
責(zé)編：伍鏌
來源：華聲在線
